Деловое предложение по организации производства и строительству суперэффективного жилья
Деловое предложение

Цель предложения:
1. Создание современного производства по выпуску панелей и строительства жилых домов купольного типа.

2. Привлечь инвестиции в сумме 7 млн.руб.

Основные характеристики предложения:

Производственная годовая программа нацелена на

выпуск 1000 домокомплектов - 160 м² каждый;

Для этих целей будет налажен выпуск собственных комплектующих:

- окна – 50 000 кв.м.

- строительные детали - 2,2 тыс. м³.

- изделия из ПСБС - 100 тыс.м³.

- изделия из стеклофибробетона - 10,0 тыс.м³.

- изделия из древесины - 6,0 тыс.м³.

Проектируемое производство потребует 1 000 м² производственных площадей на котором разместятся:

-раскройно-заготовительный участок;

-производство светопрозрачных конструкций;

-цех по производству и сборке панелей;

-участок по изготовлению лестниц;

-цех металлоизделий;

-участок общей сборки и упаковки;

-участок производства и раскроя пенополистирола;

-бетоносмесительный узел с площадкой формования ЖБИ;

-склад готовой продукции.

Затраты:

- на организацию производства панелей составят - 4,0млн.руб.

- на организацию производства комплектующих составят - 2,5млн.руб.

- на организацию отдела проектирования составят - 0,5 млн.руб.




Ориентировочная стоимость домокомплекта

купольного дома для самостоятельной сборки:

диам. пл. 1эт. пл. 2эт. цена $

D - 8м - 50.2кв.м. - 0кв.м. 22.000

D – 10м – 78.5кв.м. - 20кв.м. 28.680

D – 12м – 113 кв.м. - 55кв.м. 33.816

D – 14м – 153.8кв.м. - 80кв.м. 47.000

D – 16м – 200 кв.м. - 120 кв.м. 66.000







Пластика треугольной панели








"Собственный дом с участком земли во все времена и у всех народов был притягателен и служил символом благополучия. Человек, живущий в собственном доме и имеющий участок с садом, на порядок выше и по социальному и по личному статусу. Хочешь, не хочешь, а пространственная сущность дома заставляет быть личностью, хозяином в высоком смысле этих понятий. Ю. Лапин

•Решив построить свой дом, любой из нас, где бы он сегодня не жил, задумывается не только над его архитектурным обликом и планировкой, но и о безопасном проживании, о ежедневных расходах, связанных с его эксплуатацией, ведь дом строим не на один год.


Строительство общепринятой архитектурыв качестве жилья непомерно трудоёмко, долговременно, дорого и материалоёмко.


Тяжело, громоздко, неэкономично мы продолжаем, невзирая на климатические условия, усредненными монотонными архитектурными формами по устаревшим технологиям застраивать страну. При этом мы повсеместно уничтожаем природу - а природа уничтожает нас.



Купол известен с давних времен как особо прочная конструкция на грамм используемого материала, которым можно накрывать большие площади с использованием наименьшего количества строительных материалов. И чем больше купол, тем, легче и прочнее его конструкция.

Красивые и функциональные – жилые дома купольного типа – это здания с невероятными характеристиками по эффективностям и феноменальными свойствами, способные обеспечить максимум комфорта, в любых климатических зонах они выдерживали самую неистовую погоду на Земле.

Купольные дома – это инновации в строительстве РФ. Они представляют собой удобные, надежные конструкции из экологически чистых материалов по доступной цене.

•В предлагаемые купольные дома заложены только известные, десятилетиями апробированные инженерные решения, создающие под каждым куполом энергетический эффект (синергию) от сочетания архитектурных, строительных и инженерных решений, таких как:

•- простая энергоэффективная форма здания без архитектурных излишеств;

•- энергоэффективная планировка и рациональное расположение буферных зон;

•- расположение оконных систем с i-стеклом на южной стороне;

•- максимальная герметизация оболочки купола с утепленным фундаментом;

•- 100% отсутствие мостиков холода и комфортный микроклимат в любом помещении;

•- использование внутренней аккумуляции тепла от солнечной энергии и Земли;

•- использование грунтового теплообменника, рекуперации тепла;

•- низкое энергопотребление;

•- отсутствие вредных выбросов в атмосферу;

•- использование нейтральных строительных материалов.

Для таких куполов нет необходимости в основной системе отопления, и его можно построить/собрать в любом чистом поле без строительной техники.

Теплозащита скорлупы купола из панелей ПСБс толщиной 180-220мм снаружи покрытых базальтофибробетоном, а внутри оштукатуренного фактурной шпаклевкой или покрытого листами ГВЛ, надежна и долговечна.

От любых атмосферных осадков купол надежно защищает слой базальтофибробетона, который устойчив к длительному воздействию и резким природным перепадам температур, имеет высокую химическую и биологическую стойкость, морозоустойчив. Коэффициент теплового сопротивления скорлупы R- 7,7(м2 С)Вт, а срок службы составляет более 70 лет.

Форма сооружения - фактор номер один при определении его энергоэффективности. Именно от общей площади поверхности ограждений, а не толщины слоя теплоизоляции, наличия двойного остекленения, типа дверей, системы отопления зависит, в первую очередь количество теплопотерь.



Обтекаемая форма купола, отсутствие фасадных плоскостей дает конструкции возможность равномерного поверхностного распределения природных перегрузок - снеговых, ветровых, сейсмических.

Сложный рельеф, суровые природные условия - ничего этого не существует для купольного строения, правильно спроектированный и построенный, он будет день за днем работать для вас, вместо того, чтобы вы сами всю вашу жизнь трудились на него.


Купола строят давно. Это не есть что-то совершенно новое. Купола встречаются в мире повсеместно. Его преимущества испытаны веками. И только появление современных материалов и технологий сделало его доступным сегодня для массового использования.


Купольный дом на участке собирают за неделю собственными силами.

Изготовленный в заводских условиях на современном оборудовании каркас купола и внутренние стены не требуют дополнительной доработки при монтаже. Окна, вставленные в панель, не текут.

Равномерность распределения нагрузки по оболочке купола позволяет изъять до 50% треугольников, а не несущие проемы использовать для обрамления дверей, окон, веранд, балконов, зимних садов.

Оставшиеся же элементы можно использовать для сооружения подсобных помещений. Купол это не просто совокупность треугольников – это сочетание прочности, компактности и эффекта беспрецедентной новизны.

У купола нет конкурентов по энергоэффективности!

Почему купольный дом вне конкуренции по энергоэффективности?

Все просто: Основной фактор, влияющий на рациональное использование материалов и энергоэффективность конструкции - это форма.

Сфера имеет наименьшее отношение площади наружных стен к внутреннему объёму здания среди всех фигур одинаковой емкости.

Чем меньше общая площадь стен и крыши, тем меньше затрат энергии на создание комфортных условий в помещении. У купольных домов расходы на отопление (и охлаждение) меньше на 70%. Это геометрия на службе купола.

•Поверхность шара на четверть меньше поверхности куба такого же объема, поэтому материалов для строительства купола потребуется на четверть меньше. У купола на 60% меньше деталей в конструкции каркаса, отсутствие мостиков холода из-за однородности материала защитных ограждений позволяет сэкономить еще 5-10% энергии - плюс 40% экономии времени на сборке.

Это технологии на службе купола.

•Положительное соотношение площади к объему дает изумительную термальную характеристику куполам. Площадь поверхности подверженной влиянию окружающей среды имеет намного больше влияния на энергетическую эффективность дома, чем качество замазки в швах, и толщина его стен, а теплопотери фундамента зависят не от площади пола, а от длины периметра. Это законы физики на службе купола.

•Сейсмоустойчивость купольных зданий.•Круг и купол, совмещенные в одной конструкции составляют основу ограждения пространства дома – стены, перекрытия и кровлю. Такая форма строительной конструкции подвижна и позволяет без разрушения воспринимать вихревые, волновые и сейсмические критические нагрузки. •Не испытывая действия теллурической волны и будучи изготовленным из сборных элементов и мягких материалов, купол будет стоять даже при колебаниях земной коры в 8-12 баллов по шкале Рихтера, ураганного ветра в 250км/ч, снеговых нагрузок до 700кг/м2. За исключением повреждений от разверзающейся почвы непосредственно под куполом, они обречены выдерживать самые мощные землетрясения.

Системы отопления и вентиляции купольных домов.

Только сфера способна предоставить наименьшие эксплуатационные расходы на отопление, ибо она – идеальная форма для энергосбережения и любой проект купольного дома предусматривает пассивное отопление, использующее энергию Солнца и Земли.

В качестве вспомогательной системы отопления в зимнее время в куполе можно использовать систему теплых полов на первом этаже.

Остекление купола продуманно с точки зрения пассивного отопления и кондиционирования жилища за счет конвекционных потоков и траектории солнца в различные времена года.

Прямой обогрев солнечными лучами помещений купола через ориентированные окна, размещенные по центру купола камин или печь, позволят полностью решить вопрос с отоплением.


В прибрежных регионах и регионах с влажным климатом требуется особый подход к системам вентиляции, пароизоляции и к выбору утеплителей.

При перепадах даже от + 25С до + 15С и относительной влажности 90% особо блуждающая точка росы не дает шансов для ватных утеплителей.


К самому куполу можно пристроить гараж, мастерскую, подсобные помещения, объединив всё это в единый архитектурный ансамбль и тем самым расширяя полезную площадь. Высоту пиковой точки купола можно менять боковыми стенками, на которые он будет опираться. Подняв на 1200мм. боковые стены, Вы поднимаете на эту высоту весь купол.

Разнообразные пристройки к основному этажу купольного дома (солярии, веранды, бассейны, тамбуры, гаражи, навесы для машин) создают дополнительное полезное пространство. Такую же роль могут играть свесы, карнизы, козырьки.

Красавец купол в любое время года поражает своей гармонией с природой
















Идеальная возможность размещения купольного дома с точки зрения инсоляции и благоприятных видовых точек.Любая из треугольных поверхностей, составляющих оболочку купола может быть открыта дневному свету и будет выгодной точкой обзора окрестностей.

Внешний вид таких домов вызывает только положительные эмоции. Благодаря купольной форме, дома идеально вписываются в любой ландшафт не нарушая его гармонии. Уклоны на участке можно использовать для устройства дополнительного подпольного этажа.

Особенности интерьера под куполом.

Очень мощная и теплосберегающая конструкция купольных домов не предполагает наличия несущих стен, вследствие чего вариантов решения интерьера в подкупольном пространстве практически не счесть. Это дает возможность разработки внутреннего дизайна помещения на собственный вкус хозяев. •Особенности интерьера купольной конструкции позволят несравненно большую свободу планировки, соборные потолки, напоминающие храмовые, равномерность распределения света, тепла и звука. •Купола отличаются превосходными световыми характеристиками, так как сферические формы имеют свойство рассеивать свет, в то время как прямоугольные поглощают его. Внутри купола всегда светлее, чем на улице, даже без внутреннего освещения. • Акустические преимущества включают равномерное распределение звука, отсутствие резонирующего звука и на 30% меньше проникновение внешних шумов. • Универсальность дизайна Купола дает Вам полную свободу творчества в создании потрясающей обстановки дома. Световые люки пропускают звездный и лунный свет и дают отличный вид на проплывающие мимо облака, поднимая вам настроение даже в самый хмурый день.

•Представьте себе изящно изогнутый потолок в семь метров высотой. Вы больше никогда не почувствуете себя втиснутым в тесное закрытое пространство. Вы будете ощущать только уют, комфорт и безопасность. •На первый взгляд может показаться, что купола небольшие дома. Иллюзорный обман. При радиусе купола 7м. он имеет площадь основания около 153 м2 и высоту 7м! Это дает возможность воплотить внутри купола любую планировку! •Ваша фантазия ограничивается только стенами сферы. Возможность достройки второго этажа под одним сводом – делают технологию уникальной.

Все сомнения улетучиваются, когда попадаешь внутрь этого необычного дома. Здесь приходит осознание того, что понятие внутреннего пространства, образующегося под сферическим куполом, является определяющим.

Автор проекта
Генеральный директор НП СРК
Мацко Алексей Петрович

  • Проект отличный; воплотился бы он в жизнь, эх, как бы хотелось!!

    admin
  • Самое интересное в том, что невозможно найти даже такие совсем небольшие деньги.
    Этот проект рассматривают сегодня в трех - пяти регионах на различном уровне. Проводятся всякие совещания, презентации, визуализации - и все для того чтобы тупые чинуши увидели в этих домах энергоэффективное комфортное и доступное жилье. Отдельное слово про " инвесторов" - им подавай все на блюдечке, все чтобы было готовое - заказ от региональной администрации на застройку 100га, гарантии что купят эти домокомплекты, обязательно предоплату 30%, и чтобы все сети к участку подвели - и вот в этом случае, грят, дадим тебе немного денег.

    И что удивляет, все самые высокие многоуровневые переговоры и разговоры в администрациях заканчиваются тупо фразой - давайте найдем какого нить директора Иван Ивановича у которого есть пустующий цех и попросим его купить оборудование и сделать опытный образец.
    Люди! В мире уже давно настроено таких образцов сотни тысяч!!! Надо начинать строить самим. Ведь готовый проект - ни тебе ни НИОКРа, ни поиска материалов, есть все необходимое оборудование,

    Может скинемся человек двадцать и сделаем производственный кооператив по выпуску таких домов? Я первый готов купить готовую демоверсию. Кто что думает - пишите в комментах.

    Сорокодум
  • Главное, чтоб палки в колёса не ставили, а то и такое может быть, особенно, если проект будет удачный (а он конечно будет удачный!).
    Я так понимаю, речь идёт о 7 миллионах?

    admin
  • Сегодня в регионах - типа модного течения власти - идут массовые аукционы по участкам от 10 до 70га для застройки малоэтажкой. Побеждает или получает участок тот, кто выиграет конкурс, предоставив самый лучший проект индивидуального дома. А власть за деньги бюджета проводит туда коммуникации и даже выкупает часть таких домов для многодетных и прочих льготников.
    Главное требование к проекту - энергоэффективность, экологичность, качество, надежность, И доступность по цене - т.е. нужен бюджетный вариант без архитектурных изысков. Лучше, чем предложенный тут вариант купольного дома, на мой взгляд, сложно найти.
    Вот на организацию производства таких домов и нужно 7млн. Руб. Это конечно без других общезаводских затрат но с приобретением сырья и материалов на пилотную партию в 10 домов.

    Сорокодум
  • По опыту (не в строительстве), участие в конкурсе - гиблое дело, пробиться нереально, а в строительстве, думаю, всё ещё жёстче. Проект интереснейший, но как его продвинуть - загадка!

    admin
  • Предложения о сотрудничестве и реализации проекта можно направлять по адресу: reception@mydome.ru на имя Мацко Алексея Петровича

    Сорокодум
  • Проект бы еще посмотреть. Планировку. Смету. Я думаю 10 желающих это купить найдется. Вот и инвестиции.

    Гость (Денис)
  • Я тоже согласна купить такой дом, давно ищу что то подобное... Круглое, сферическое..., а если еще и из самана (соломы ржаной, ее мыши не едят, но экологически - просто фантастика - дом дышит...) Проект бы посмотреть, смету и планировку. Если цена лояльная мы готовы купить такой дом!

    Гость (Ирина)
  • Проект бы еще посмотреть. Планировку. Смету. Я думаю 10 желающих это купить найдется. Вот и инвестиции - согласна с этим

    Гость (Ирина)
  • Мы тоже готовы купить демоверсию

    Гость (Ирина)
  • Здравия всем, кто читает эти строки!
    Этой весной мы начинаем строить новое поселение родовых имений в Челябинской области, Нязепетровский район. Есть большой участок земли, так что можем выделить 1 - 2 га под строительство предприятия. Это и дома, и рабочие места, которые нам тоже будут нужны, чтобы народ не бегал в город на работу, а жил и трудился в одном месте. Может вы и сами возьмете себе участок для проживания в экологически чистом месте, среди единомышленников. Сейчас мы предлагаем всем желающим приезжать к нам, посмотреть, а понравится, и остаться в этом поселении.
    Места у нас красивые, рядом проходит трасса Челябинск - Екатеринбург (заказчики будут сразу из 2 крупных городов), река Дубовка, большой дубовый лес, и поле, где и будем строить поселение.
    Денег на начало строительства не обещаем, но кое - какие связи в администрации города и области есть.
    Пишите на мой Е - майл: natblas@yandex.ru
    С уважением, Наталья

    Гость (Наталья)
  • Здравствуйте! Я загорелась идеей строительства купольного дома и неделю безвылазно сижу в интернете, ищу хоть какую-нибудь информацию о том как и кто их строит. На ваш сайт случайно наткнулась лишь вчера. Я живу в Белгороде и если фабрика будет так далеко от меня, то транспортировка всех конструкций дома обойдётся очень недёшев о.и. как я поняла, ни одна фирма не занимается серьёзным строительством купольных домов. А все ролики и сайты, найденные мной на просторах инета, говорят лишь о том, что все, кто строил самостоятельно эти дома в России,- делали все расчёты кустарным способом. Я не оставляю надежд всё - таки построить себе купольный дом, но боюсь расчётов " на коленке". Мне нужны гарантии, что я и мои дети проживут в нём ещё долгие годы. Поэтому с надеждой буду ждать открытия вашей фабрики, а также её филиалов поближе к Белгороду.

    Оксана
  • Ученые рассказали горькую правду


    Мощные снегопады, накрывшие сотни городов Северного полушария, являются проявлением глобальных климатических изменений. К погоде, с которой раньше приходилось сталкиваться крайне редко, жителям Земли нужно привыкать.

    «Мы перешли от идеи глобального потепления к концепции изменения климата, — цитирует издание The Independent профессора Джона Бэддингтона, научного советника британского правительства. — Да, температура на планете растет, но гораздо важнее, что при этом погода становится боле изменчивой».

    Профессор пояснил, что погода, которую принято считать аномальной, будет наблюдаться все чаще. Причем речь идет не только о снегопадах, но и о ливнях, штормах, ураганах и экстремальной жаре. Специалисты считают, что из - за глобального потепления количество энергии, накопленной в атмосфере и океанах, растет. Поэтому интенсивные погодные процессы высвобождения этой энергии будут случаться чаще, возрастет и их сила.

    Аномально мощные снегопады в минувшие выходные обрушились на Россию и Украину. В Москве и области за два дня выпало порядка 30 см снега. Снегопад, который три дня продолжался в Киеве, полностью нарушил жизнь города. Завалены снегом белорусские города.

    Неделей ранее обильные снегопады прошли на Камчатке и в Сибири; спасателям и полиции пришлось расчищать федеральные трассы, чтобы спасти застрявших в сугробах автомобилистов.

    Похожая ситуация во всем Северном полушарии: снежные заносы парализуют движение на дорогах Японии, европейских стран, США и Канады. Из - за снегопада отменили отборочный матч чемпионата мира по футболу между сборными России и Северной Ирландии, который должен был состояться 22 марта в Белфасте.

    Климатологи отмечают, что с 1910 г. Средняя температура на планете поднялась на один градус. Это означает гигантский рост общего количества тепловой энергии, запасенной в атмосфере и океанах. По оценкам ученых, вероятность жаркого лета в отдельно взятом регионе за последние 50 лет выросла в пять раз. Так как температура по планете распределяется неравномерно, растет вероятность любой погодной аномалии — как засухи, урагана, наводнения, так и снегопада с морозами.

    Прошлым летом ряд стран пережили жесточайшую засуху. В октябре на северо - востоке США обрушился разрушительный ураган «Сэнди», а в ноябре по Филиппинам ударил супертайфун «Бофа», сформировавшийся нетипично близко к экватору. Анализ снимков из космоса привел к выводам о рекордном сокращении площади арктических льдов и ледяного щита Гренландии.


    Вот для кого все это пишут... А строители и инвесторы все строят по старинке...

    Не просто так СМИ пишут уже не об аномалиях погоды, как редких и явно выделяющихся фактах в череде текущей погоды сезона, они приходят к выводу, что мы в точке невозврата... Привычной нам погоде сезонов уже не будет. А жить хочется в комфортных условиях... Сколько вся эта катавасия продлиться? При таких условиях выживания - (погодные условия + цены на энергию и услуги ЖКХ) - лучше купола нет вариантов для жилища человека. Вырубая леса, для строительства жилища, мы " помогаем" укорачиваем свой срок существования на планете Земля. Может лучше жить без предрассудков в жилище из ПСБс и намного дольше, чем уничтожать себя и планету - ради сомнительной теории экологической чистоты деревянных домов.

    Гость
  • Интересная тема, буду отслеживать, тоже хочу построить такой дом, конечно в Челябинск с Питера не поеду, думаю, что в радиусе 100км найдется чистая зона.

    Гость (Петр)
  • Здравствуйте всем!
    Хочу рассказать немного об Алексее Мацко, с которым мы с мужем имеем счастье быть знакомыми!:) Несколько лет назад мы загорелись этой идеей строительства купольного дома. И несколько раз мы ходили к Алексею на консультации (нам повезло - он живёт в нашем городе!). Строительство дома пока отложили в связи с внеплановой покупкой квартиры и поиском подходящего большого участка, но мы обязательно построим такой дом!
    Алексей замечательный человек, который не просто профессионал в своем деле, но и человек, которому не безразличны другие люди и окружающая природа! Он мечтает о том, чтобы семьи могли позволить себе свой собственный дом по доступной цене, причём чтобы они могли построить его самостоятельно, сэкономив значительные средства на рабочей силе (качество которой у нас, к сожалению, оставляет желать лучшего). Он уже не первый год надеется на сбор средств (причём средства совсем не большие для такого масштабного дела!). Мы очень - очень надеемся и ждём, что когда-нибудь вам удастся осуществить вашу мечту!
    И если мы будем одними из первых, кто построит такой дом своими силами (под чутким руководством Алексея Петровича), то очень бы хотелось вдохновить других людей, которым надо своими глазами посмотреть, что в таком доме действительно можно жить, пощупать, попробовать на зуб и т.д. Если есть люди из Новосибирска, НСО и соседних областей, готовые поддержать этот проект, будет очень здорово!:)
    Алексей, мы верим, всё у вас получится!:)

    С уважением, Ирина и Сергей:)

    Гость (Ирина)
  • Здравствуйте! Поддерживаю Ваше предложение. Проект имеет будущее и рано или поздно будет реализован.

    Гость (Ната)
  • Очень хочу построить такой дом в Краснодарском крае. Как это можно осуществить?
    С уважением, Зарина.
    voprikova@yandex.ru

    Гость
  • А почему именно сборно - щитовой, а не сборка каркаса с последующей наружной и внутренней отделкой?

    Гость (Алексей)
  • Я считаю проект замечательным. Но предпочтение отдаю пневмокаркасному монолиту. Хоть и дороже, он более эфективен

    Гость (Евгений)